✏️ Editar ➕ Novo Plano 📋 Lista Excluir

🏗️ Plano de Compra na Planta

R$ 0,00 — 0 meses de obra
INCC 0,00% a.m. + Financiamento a 0,00% a.m.
Entrada

R$ 0,00

0,00% do valor
Total na Obra

R$ 0,00

0,00% do imóvel corrigido
Saldo a Financiar

R$ 0,00

nas chaves — corrigido INCC
Custo Total ()

R$ 0,00

0,00x o valor original
📊 Distribuição: Entrada 0,00% + Parcelas 0,00% + Balões 0,00% = 0,00% na obra → 100,00% a financiar
🏗️ FASE 1 — Durante a Obra (0 meses)
Entrada R$ 0,00
Parcela mensal (nominal) R$ 0,00
1ª parcela (corrigida) R$ 0,00
Última parcela (corrigida) R$ 0,00
Total parcelas (corrigido) R$ 0,00
Total balões (corrigido) R$ 0,00
Correção INCC acumulada R$ 0,00
Total pago na obra R$ 0,00
📌 Balões Programados
Mês Marco Nominal Corrigido
🏦 FASE 2 — Financiamento Bancário (0 meses)
Saldo a financiar: R$ 0,00
Critério Tabela Price Tabela SAC
Prestação (1ª / fixa) R$ 0,00
fixa 		R$ 0,00
1ª prestação
Última prestação R$ 0,00 R$ 0,00
Total de juros R$ 0,00 R$ 0,00
Custo total final R$ 0,00 R$ 0,00
Múltiplo do valor original 0,00x 0,00x

Em verde: o lado melhor em cada critério. Price costuma ganhar na 1ª prestação; SAC costuma ganhar em juros e custo total.

💡 Economia SAC vs Price: R$ 0,00 menos juros — mas 1ª prestação SAC R$ 0,00 mais cara
📊 Cenários Comparativos
Cenário Custo Total Múltiplo vs Planta (Price)
À vista (8% desconto) R$ 0,00 1,00x Economiza R$ 0,00
Na planta + Price R$ 0,00 0,00x — referência —
Na planta + SAC R$ 0,00 0,00x Economiza R$ 0,00
Pronto + Price (sem obra) R$ 0,00 0,00x Custa R$ 0,00 a mais
📅 Fluxo Mensal — Durante a Obra
Mês Tipo Descrição Valor Acumulado
0 ENTRADA Entrada R$ 0,00 R$ 0,00
0 CHAVES Entrega das chaves 🔑 R$ 0,00
🎯 Insights — Compra na Planta
📈 Números da Obra:
  • INCC acumulado em 0 meses: 0,00%
  • Imóvel corrigido: R$ 0,00
  • Custo do INCC: R$ 0,00
  • Parcela sobe de R$ 0,00 para R$ 0,00
💡 Dicas Estratégicas:
  • Negocie desconto nos balões — construtora prefere receber antecipado
  • Quanto maior a entrada, menor o saldo a financiar e os juros
  • SAC economiza R$ 0,00 em juros vs Price
  • Compare sempre com imóvel pronto — nem sempre planta compensa